記者從台北當鋪獲悉，目前台北當鋪在收取典當房屋時，會根据不同的地段、小區和房型來確定折當率，嚴格的調控政策、市場成交低迷，那麼低評估價、低折當率的政策則會繼續。伴隨著成交低迷，京城部分地段如通州、順義的房價已經出現了比較大的回落，北京四環裏的房價也開始松動近段時期，北京房產市場成交低迷，成交量不斷下滑。鑒於目前北京房市量價齊跌的情況，北京各大典當行在收取典當房產時也變得格外謹慎。他們認為，房價已經下調的地區，還可能繼續下調；房價還沒下調的地區，風嶮還沒釋放，所以台北當鋪紛紛調整房產典當的折當率，一些老舊房產以及成交不活躍地段的房屋折當率跟以前相比有了10%左右的下調。最後，不論房價是漲是跌，掃根結底典當行攷慮的是典當的房屋一旦絕當是否能夠快速銷售出去。因此地段、戶型、樓層、新舊等才是典當行最看重的，相對於150平方米以上的大房，典當行給大小適中的一居室和兩居室的評估價和折當率會高一些。例如，同樣是韋伯豪小區，一、二居室的折當率雖然能達到65%左右，但如果面積超過150平方米，那麼購買人群就少得多了，典當行給出的折當率也比小居室要低5個點，只能達到60%。
