2016-10-17
根据全年貸款“4321”的節奏，上半年7萬億的新增貸款可能佔到今年全年的70%。而2015年全年新增貸款為11.7萬億。不過，今年的台北二胎房貸新增信貸中一個突出的特點就是住戶部門中長期貸款的快速增長，居民個人房貸是其主要搆成。目前，前5月住戶部門中長期貸款已超過2萬億。台北二胎房貸預計，6月居民貸款增量可能接近甚至超過8000億元，創歷史新高。依此看，上半年該項數字將接近2015年全年的3.05萬億。從月度數据來看，住戶部門中長期貸款從4月開始一舉超過非金融企業貸款。1月份的2.5萬億信貸中，其實面顯示出房價的快速上漲，台北二胎房貸居民房貸越來越多，利用槓桿越來越足；另一方面房貸的充足和資金的廉價本身也搆成房價上漲的動力。3．本輪一二線城市調控對房企資金端約束甚少伴隨著今年以來房價的快速上漲，一線城市和強二線城市紛紛出台調控措施。但人們很快發現，這些調控政策有的起到了使成交量在短期內下滑的傚果，但市場很快以頻出的地王。不過，在這10個城市中，上海和北京的賣地收入同比下降了11%和45%格外引人關注。21世紀經濟研究院了解到，這是因為相比南京、合肥等在上半年放量供地，這兩個一線城市上半年供地只佔全年土地出讓指標的少量，比如上海前5月供地量僅佔全年計劃的15%，且多位於郊環外。
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